공장부지 이전 건으로 17억원에 토지매입 제안을 받았습니다.

부동산중개업자가 보내온 토지조서에 의하면 

1) 4차선 도로 접하고 있고

2) 토목공사가 완료되었으며

3) 추가로 들어가는 개발부담금 없고

4) 제조장 허가된 곳으로

예상 금액보다 적게 나와 공장부지 이전으로 적합하다고 판단, 매입을 고려하고 있습니다.

매입에 앞서서 중요한 사항을 놓치고 있는 것은 아닌지 전문가의 의견 문의드립니다.

상기 요청사항의 검토 결과 중요사항을 아래에 간략히 기술하였습니다.

-진단분석 요약-

1. 4차선도로 : 완충녹지,접도구역(개발행위제한)/고가도로(진입로부재)

2. 입지 : 남양주 - 상수원 수질보전지역 특별대책지역으로 환경문제 야기 가능성으로 입지 제한

3. 추가 비용 : 개발부담금 발생 

4. 활용 : 산업분류코드에 맞는 생산설비, 제조장을 만들 수 있는지 미확인

검토 업체 : 도시게획법인 (주)로뎀